NHÀ ĐẸP

MẪU THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP 2021

Những mẫu thiết kế nhà đẹp của KIM TỰ THÁP mà quý vị đã và đang xem dưới đây chính là một trong số rất nhỏ những mẫu nhà được chúng tôi hoàn thiện gửi tới cho khách hàng trong suốt chặng đường gần 10 năm hình thành và phát triển vừa qua. Là đơn vị thiết kế chuyên sâu trong các lĩnh vực thiết kế nhà ở, thiết kế kiến trúc, thi công xây dựng các công trình dân dụng, công trình công nghiệp, hạ tầng giao thông. Giấy phép xây dựng, cung cấp vật liệu xây dựng trang trí nội thất. Không ngừng nỗ lực để đáp lại niềm tin của khách hàng về dịch vụ sử dụng, chúng tôi đã mang đến cho tất cả quý khách hàng cùng chủ đầu tư những mẫu thiết kế nhà đẹp bền vững và tiết kiệm thể hiện tâm huyết, óc sáng tạo của kiến trúc sư, kỹ sư dành cho từng công trình.

KIẾN TRÚC KIM TỰ THÁP _Xây để trường tồn:

Đã bao giờ chính quý bạn tự hỏi mình rằng, làm sao để có thể sở hữu một mẫu nhà thiết kế đẹp đẹp? Để tiến hành xây dựng một căn nhà đẹp như mong muốn, bạn cần chuẩn bị những gì? KIM TỰ THÁP, tin chắc rằng câu hỏi này là câu hỏi thường trực luôn được sự quan tâm của đại đa số những người có nhu cầu hay đang chuẩn bị xây nhà. Mẫu thiết kế nhà đẹp khác hẳn với những mẫu thiết kế công trình văn phòng, trường học, nhà hàng… bởi nó phục vụ chính cuộc sống của bạn và gia đình. Ngôi nhà được xây dựng với sứ mệnh là nơi lưu giữ những khoảnh khắc hạnh phúc, là nơi bạn nghỉ ngơi, là mái ấm của bao thế hệ, chính vì vậy thiết kế nhà chưa bao giờ là một chuyện dễ dàng và càng không phải là việc bạn có thể làm mà không có khâu chuẩn bị.

mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng hiện đại

Mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng hiện đại sang trọng

1. Những  quan trọng khách hàng cần chuẩn bị trước khi thuê thiết kế nhà

Một quy luật đơn giản từ xưa nay, mà gần như ai cũng biết đó là, muốn xây dựng thi công phải có thiết kế? Vậy muốn có nột bản thiết kế kiến trúc nhà chuyên nghiệp bạn cần chuẩn bị những gì?

1.1. Phân tích xác định hiện trạng lô đất cần xây dựng

Vị trí,  tích lô đất cần xây dựng là những yếu tố tiên quyết quan trọng quyết định tới thiết kế nhà của bạn. Nếu như bạn may mắn sở hữu một lô đất rộng rãi, nền đất tốt, vị trí thuận tiện… thì bạn có thể thỏa sức để lựa chọn những mẫu thiết kế nhà phong cách khách nhau mà vẫn tiết kiệm được chi phí mức tối thiểu. Đó có thể là một ngôi biệt thự, một mẫu nhà 2, 3, 4 tầng mái thái, biệt thự nhà vườn, nhà cấp 4, hay biệt thự phố… Tuy nhiên nếu như gia đình bạn ở phố, sở hữu một lô đất hình chữ nhật nhỏ về chiều rộng và dài về chiều sâu, thì không có phương án thiết kế nhà nào khác ngoài mẫu thiết kế nhà ống hay mâu thiết kế nhà phố. Bạn chỉ có thể lựa chọn phong cách thiết kế cũng như hình khối mẫu nhà ống với kiểu nhà ống Tân cổ điển, nhà ống mái bằng, nhà ống mái thái, nhà ống mái lệch…, chứ không thể thay đổi kiểu dáng kiến trúc nhà từ nhà ống sang nhà cấp 4, hay biệt thự…

Trước khi tiến thành thiết kế nhà bạn cần định hình được một số yếu tố như chi phí, số phòng hay diện tích cho từng phòng, phòng ngủ, phòng khách, tollet…

mẫu nhà phố mặt tiền đẹp

Mẫu thiết kế nhà ống hiện đại mặt tiền đẹp

1.2.  Xác định rõ ràng nhu cầu và mong muốn về mẫu nhà

Thiết kế nhà phố hay nhà mái thai cũng như nhiều loại nhà hiện nay có khá nhiều phong cách cũng như kiểu dáng hoàn thiện, một trong những điều đầu tiên cần phải trả lời trước khi thiết kế đó là bạn phải vạch ra các vài gạch đầu dòng quan trọng như: xây nhà để ở hay cho thuê, xây nhà cho bao nhiêu người ở, bạn muốn xây bao nhiêu tầng, bạn có mong muốn gì về mẫu nhà của mình? Chính những câu hỏi cũng như câu trả lời mà bạn đang vạch ra, sẽ là kim chỉ nam cho kiến trúc sư khai thác và giúp bạn sở hữu mẫu thiết kế nhà hợp lý, hợp ý.

1.3. Chuẩn bị kinh phí xây dựng hoàn thiện

Mọi nhu cầu cũng như mong muốn về thiết kế, tất cả  phải được cân đối với vốn đầu tư của bạn. Nhu cầu cũng như mong muốn về mẫu bản vẽ thiết kế xây dựng nhà thì vô hạn, tuy nhiên kinh phí đầu tư của mỗi gia đình lại có hạn khác nhau. Với kinh nghiệm 10 năm trong nghề chúng tôi nhân ra chưa hẳn một chi phí đầu tư cao sẽ đẹp và khoa học hơn chi phí đầu tư thấp. Tuy nhiên bạn cần phải dự trừ được kinh phí đầu tư trước khi thiết kế để có thể sở hữu một mẫu nhà phù hợp, tránh những phát sinh đội vốn hoặc không đáp ứng mong muốn của bạn sau khi hoàn thiện.

mau thiet ke nha cap 4 nong thon

Mẫu thiết kế nhà nông thôn cấp 4

1.4. Lựa chọn công ty thiết kế nhà uy tín

Bạn là người không chuyên, không hiểu sâu về thiết kế kiến trúc, kết cấu công trình, cũng như thiết kế nội thất hoàn thiện, … bạn có dám mạo hiểm tự thiết kế mẫu nhà cho gia đình? Một trong những lời khuyên  chúng tôi đưa ra, đó là tuyệt đối không bao giờ tự lên phương án thiết kế nhà, bởi đây là một trong những sự mạo hiểm nghiêm trọng, có thể sẽ phá hỏng cả không gian sống cũng như phá hỏng kế hoạch xây dựng đầu tư của bạn.

Muốn có một bản vẽ kiến trúc cũng như bản vẽ nội thất thiết kế nhà đẹp, hoàn hảo, thì bạn nên nhờ sự tư vấn của những đơn vị thiết kế chuyên nghiệp. Sau khi tiếp nhận những yêu cầu, mong muốn, kinh phí đầu tư ước chừng, những đơn vị thiết kế nhà sẽ tiến hành khảo sát, đưa phương án thiết kế khoa học, dự toán kinh phí đầu tư cho bạn… Quan trọng hơn hết là đơn vị thiết kế nhà chuyên nghiệp sẽ bàn giao đầy đủ cho bạn những bản vẽ cần thiết như kiến trúc, kết cấu, điện nước, nội ngoại thất để tiện cho bạn về sau này.

2. Những lý do bạn nên thiết kế nhà trước khi  dựng

Xây nhà là viêc cực kỳ quan trọng với mỗi đời người, nhưng nhiều người lại có suy nghĩ rằng việc thuê công ty thiết kế nhà trước khi xây dựng sẽ gây nên nhiều phiền phức, sự tốn kém hoặc không cần thiết nên thường bỏ qua. Tuy nhiên, quá trình xây dựng luôn phải đáp ứng theo nhu cầu công năng, thiết kế nhà là khâu quan trọng trong quá trình xây dựng nhà mà chủ đầu tư không nên bỏ qua. Vì sao ư? Lý do sẽ được giải thích ngay sau đây:

mau thiet ke biet thu hien đại

Mẫu thiết kế nhà biệt thự đẹp và hiện đại

2.1. Đối với lý do về kinh phí

Tuyệt đối không nên nghĩ rằng tìm đơn vị thiết kế nhà là lãng phí, không cần thiết. Nhưng bạn không nghĩ ngược lại một nguôi nhà được thiết kế bàì bản sẽ góp phần tiết kiệm tối đa trong quá trình thi công. Với một ngôi nhà được xây với chi phí là 2 tỷ thì việc bỏ ra 20-30 triệu đồng chỉ chiếm khoảng 3%-5% giá trị mà thôi. Con số này hoàn toàn nằm trong khả năng chấp nhận được so với việc bị lãng phí tiền khi xây do không được tính toán diện tích tỉ mỉ, chính xác. Và chắc chắn số tiền này có thể khẳng định là quá ít so với việc phải gia cố hay sửa sang lại nhà do những sai sót đáng tiếc khi xây dựng.

mẫu thiết kế nhà đẹp tại KIM TỰ THÁP

Mẫu thiết kế nhà đẹp tại KIM TỰ THÁP đảm bảo chi phí cho khách hàng

2.2. Về mặt thẩm mỹ

Tâm lý chung của chủ nhà là muốn sở hưu một ngôi nhà ấn tượng, độc đáo nhưng lại rất khó tưởng tượng về hình thái kiến trúc ngôi nhà đó như thế nào. Trong khi đó, nếu như thuê một đơn vị thiết kế kiến trúc ngoại thất, họ sẽ giúp bạn tạo nên những kiến trúc nhà ở theo nhiều phong thái kiến trúc khác nhau, quan trọng hơn cả là giúp chủ nhà đảm bảo công năng nội thất bên trong và vẻ đẹp ngoại thất bên ngoài.

thiet ke nha dep dam bao tinh tham my cao

Công trình nhà đẹp với thiết kế đảm bảo tính thẩm mỹ cao

2.3. Phần kết cấu đảm bảo tính vững trắc

Một công trinh xây dựng nếu không có sự tính toán chi tiết các thông số kỹ thuật về mặt kết cấu thì sẽ là “THẢM HOẠ” trong xây dựng. nó sẽ kéo  hàng loạt vấn sau này phải sửa chữa và phần chi phí phát sinh. quan trọng hơn là sẽ phá vỡ tính thẩm mỹ liền mạch vốn có của ngôi nhà.

mau biet thự nhà vuon

Thiết kế nhà tại KIM TỰ THÁP luôn đảm bảo kết cấu bền vững

2.4. Lưu ý đối với quá trình thi công

Khi có bản vẽ thi công chỉ cần thợ có kiến thức cơ bản đọc được bản vẽ và một kỹ sư giám sát có thể hoàn thành công trình, và một điều tối quan trọng nếu chủ nhà có nhu cầu thay đổi phần thiết kế cho phù hợp với thực tế sẽ rất dễ chỉnh sửa mà không gặp vấn đề khó khăn gì.

mẫu biệt thự phố siêu đẹp

Thiết kế nhà giúp đảm bảo tiến độ thi công tránh chi phí phát sinh

Lưu ý cho khách hàng khi thiết kế nhà:

Một bản vẽ thiết kế hoàn thiện sẽ bao gồm các hạng mục: kết cấu công trình, tính toán chính xác các vật liệu được sử dụng thi công, cách thức đổ bê tông, tháo dỡ cốt pha, bản vẽ điện nước, bản khái quát về chi phí xây dựng.

3. Dịch vụ thiết kế nhà đẹp của KIM TỰ THÁP luôn đảm bảo nhiều yếu tố

Những năm gần đây đời sống kinh tế phát triển kéo theo nhu cầu ý thức của người dân tăng. Kéo theo nhu cầu thiết kế nhà trước khi xây dựng là điều tất yếu. Đối với thiết kế biệt thự đẹp như biệt thự cổ điển, biệt thự tân cổ điển, biệt thự mái thái, biệt thự hiện đại mái bằng,… điều đã được chúng tôi hoàn thiện bàn giao các công trình trên khắp cả nước với các công trình thiết kế sáng tạo nhiều công năng phù hợp với nhu cầu của gia chủ.

bản vẽ thiết kế nha đẹp

Bản vẽ thiết kế nhà đẹp

Đối với các mẫu thiết kế nhà đẹp như thiết kế nhà ống, nhà phố, KIM TỰ THÁP cũng đã không ngừng sáng tạo nên nhiều phong cách cách nhà khác nhau như nhà ống 2 tầng, nhà ống 3 tầng, nhà ống 4 tầng, nhà phố mái thái, nhà phố mái bằng, nhà phố tân cổ, nhà phố hiện đại… Với mong muốn thoả mãn nhu cầu khách hàng mọi phân khúc, từ quý khách hàng không hiểu nhiều về thiết kế, đến những khách hàng khó tính nhất.

thiet-ke-nha-pho-dep

Mẫu thiết kế nhà phố đơn giản đẹp tinh tế

4. Quy trình thiết kế chuẩn tại công ty thiết kế nhà KIM TỰ THÁP

Bước 1: Khách hàng sẽ nhận được các thông tin, biểu mẫu điền thông tin khách hàng, yêu cầu tư vấn và trao đổi về các thông tin có liên quan.

Bước 2: Công ty thiết kế kiến trúc KIM TỰ THÁP gửi tới quý khách hàng, danh sách mẫu thiết kế phù hợp với nhu cầu của khách hàng.

Bước 3: Chủ Nhà cùng Công ty thống nhất lựa chọn phương án thiết kế  nhà hợp lý nhất được đồng thuận từ cả hai bên. Việc thống nhất các ý đồ dựa trên việc xác nhận trên các bản vẽ mặt bằng, và/hoặc mặt đứng, phối cả sơ phác (nếu có).

Bước 4 + 5: Sau 2 tuần kể từ ngày thống nhất phương án cơ sở, Chủ Nhà cùng KTS xem xét các bản vẽ ở mức độ chi tiết: các bản vẽ chi tiết, các mặt cắt, cầu thang của bản vẽ thiết kế nhà. Nếu cần thiết, KTS và khách hàng có thể trao đổi thêm về một số vấn đề còn khúc mắc. Trình bày giải pháp cơ sở về kết cấu và ý đồ thiết kế nội thất (buổi 4). Trình bày giải pháp kỹ thuật, các bản vẽ chi tiết về kết cấu công trình, các giải pháp kỹ thuật điện, nước, thông tin liên lạc, quy cách vật liệu xây dựng kiểm tra tổng thể, hẹn ngày bàn giao hồ sơ (buổi 5).
Buổi 6: Hai bên tiến hành bàn giao hồ sơ (hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, dự toán, thống kê vật liệu, giới thiệu Catalogue các sản phẩm xây dựng), và tiến hành quyết toán hợp đồng và thanh lý hợp đồng.

5. Thiết kế nhà ở chuyên nghiệp đa dạng với chất lượng hoàn hảo

Với kinh nghiệm gần 10 năm lớn mạnh và trưởng thành, công ty kiến trúc KIM TỰ THÁP tự hào là một trong những đơn vị hàng đầu cung cấp và đáp ứng đa dạng dịch vụ thiết kế nhà trọng gói cho quý khách hàng trên cả nước như sau:

  • Dịch vụ thiết kế nhà ống
  • Dịch vụ thiết kế nhà biệt thự
  • Dịch vụ thiết kế quán
  • Dịch vụ thiết kế của hàng
  • Dịch vụ thiết kế showrom
  • Dịch vụ thiết kế nhà nhà cấp 4
  • Dịch vụ thiết kế nhà 2, 3, 4 tầng…

mau thiet ke biet thu pho

Mẫu thiết kế biệt thự mái thái nông thôn hiện đại

6. Lợi ích lựa chọn dịch vụ thiết kế nhà tại KIM TỰ THÁP

5 lợi ích vàng quý khách hàng nhận được từ chúng tôi:

– Thứ nhất: Miễn phí 100% phí khảo sát, tư vấn khi khách hàng lựa chọn dịch vụ thiết kế nhà, tư vấn phong thuỷ

– Thứ hai: Miễn phí tư vấn, phí thiết kế bản vẽ xin cấp phép xây dựng cho khách hàng sử dụng dịch vụ thiết kế nhà trọn gói

– Thứ ba: Miễn phí 99% phí thiết kế nhà khi khách hàng sử dụng dịch vụ thiết kế thi công nhà trọn gói

– Thứ tư: Miễn phí hỗ trợ giám sát xây dựng trong quá trình thi công, với đội ngũ kỹ sư giám sát trên 10 năm kinh nghiệm

– Thứ năm: Bàn giao hồ sơ thiết kế trong vòng 20 ngày, với quy trình, hợp đồng rõ ràng và chi phí cam kết thấp hơn thị trường 10%

mau biet thu pho dep

Thiết kế công trình hoàn hảo, đảm bảo lợi ích cho khách hàng là phương châm làm việc của chúng tôi

7. Bảng báo giá  gói chi phí thiết kế thi công tại KIM TỰ THÁP

7.1. Báo giá thiết kế công trình xây dựng mới

A: Gói thiết kế nhà cấp 4: 80.000 vnđ – 120.000 vnđ /m2

  • Thiết kế kiến trúc
  • Thiết kế kết cấu
  • Thiết kế điện nước
  • Thiết kế 3D ngoại thất
  • Bảng thống kê khối lượng vật tư

B: Gói thiết kế nhà phố: 80.000 vnđ – 120.000 vnđ /m2

  • Thiết kế kiến trúc
  • Thiết kế kết cấu
  • Thiết kế điện nước
  • Thiết kế 3D ngoại thất
  • Bảng thống kê khối lượng vật tư

C: Gói thiết kế biệt thự: 100.000 vnđ – 150.000 vnđ /m2

  • Thiết kế kiến trúc
  • Thiết kế kết cấu
  • Thiết kế điện nước
  • Thiết kế 3D ngoại thất
  • Bảng thống kê khối lượng vật tư

D: Gói thiết kế nội thất: ( tính theo diện tích sử dụng toàn nhà)

  • Thiết kế 3D phối cảnh nội thất phòng khách, phòng bếp ăn, 3D mặt bằng tổng thể các tầng (20.000 -40.000 /1m2 tính theo diện tích toàn nhà)
  • Thiết kế 3D phối cảnh nội thất các phòng, 3D mặt bằng tổng thể các tầng  ( 50.000 – 80.000 /1m2 tính theo diện tích toàn nhà)
  • Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT, áp dụng với công trình nhà ở gia đình. Loại công trình khác tính % suất đầu tư.
  • Đơn giá trên áp dụng cho nhà có tổng diện tích sàn trên 200 m2.

+ Nếu tổng diện tích sàn từ 100 – 174 m2, nhân thêm với hệ số k=1,2.

+ Nếu tổng diện tích sàn từ 175 – 200 m2, nhân thêm với hệ số k=1,1.

+ Nếu tổng diện tích sàn từ nhỏ hơn 100 m2, nhân thêm với hệ số k=1,4.

  • Cách tính diện tích:

+ Phần diện tích có mái che: tính 100% diện tích.

+ Diện tích không có mái che: tính 50% diện tích.

+ Phần thang: tính 150% diện tích

+ Phần diện tích lợp ngói: tính 150% diện tích.

+ Đối với gói thiết kế gói C, nếu quý khách yêu cầu thiết kế chi tiết các mảng trang trí (design theo chiều đứng), phí thiết kế nhân hệ số k = 1,3.

7.2. Thiết kế cải tạo

  • Đơn giá tư vấn thiết kế cải tạo, mức độ phức tạp về kết cấu công trình (theo sự đánh giá của bộ phận thiết kế kết cấu dựa trên kết quả khảo sát hiện trạng công trình).
  • Đơn giá thiết kế cải tạo = hệ số k (1,2 – 1,5) x đơn giá tương ứng trong gói A, B

7.3. Thiết kế nội thất công trình dân dụng

THÀNH PHẦN HỒ SƠ:

  • Bản vẽ khảo sát và đánh giá hiện trạng.
  • Bản vẽ khảo sát và đánh giá hiện trạng.\
  • Thiết kế chi tiết trang trí, chi tiết đồ nội thất.
  • Thiết kế các không gian nội thất.
  • Thiết kế điện, nước, thông tin liên lạc…
  • Lập khái toán.

Lưu ý:

  • Với công trình thiết kế nhà xây dựng từ đầu, hồ sơ thiết kế nội thất là một hạng mục trong tư vấn thiết kế xây dựng. Chi phí thiết kế nội thất tính theo Gói hồ sơ thiết kế.
  • Với công trình đã có và thiết kế nội thất cho không gian công trình này, tư vấn thiết kế nội thất không làm thay đổi cũng như ảnh hưởng tới kết cấu hiện tại của công trình, chi phí được tính theo mức giá sau (với các công trình có làm ảnh hưởng đến kết cấu hiện tại của công trình, chi phí cộng thêm 40%-75% phí thiết kế cải tạo):
  • Đơn giá chưa bao gồm thuế VAT
  • Đơn giá trên áp dụng cho thiết kế nội thất công trình trên một không gian mới, thiết kế nội thất không làm ảnh hướng đến kết cấu hiện tại của công trình.

Trên đây là bảng báo giá xây dựng chi phí thiết kế cùng chi phí thi công xây dựng các loại hình công trình của chúng tôi đang áp dụng. Để có báo giá chi tiết, chính xác với công trình của quý khách, xin vui lòng liên hệ trực tiếp.

8. 100+ mẫu thiết kế nhà góp phần xây dựng thương hiệu của KIM TỰ THÁP

KIẾN TRÚC KIM TỰ THÁP trân trọng giới thiệu đến Quý khách hàng những mẫu thiết kế nhà cấp 4, nhà ống, nhà 2 tầng, nhà biệt thự. Toàn bộ các mẫu thiết kế đều do bộ phận thiết kế công ty đảm nhận từ khâu lên ý tưởng cho đến khi hoàn thiện bước cuối cùng của hồ sơ thiết kế.

8.1. Mẫu thiết kế nhà 2 tầng

Trong suốt quá trình thiết kế nhà, chúng tôi sẵn sàng hỗ trợ giải đáp các thắc mắc của khách hàng, để việc thực hiện bản vẽ thiết kế nhà diễn ra thuận lợi. Với phương châm, lấy uy tín làm cốt lõi, khách hàng làm trung tâm, chúng tôi luôn sát cánh cùng mọi công trình, sẵn sàng bảo hành dài hạn.

Để được tư vấn, mọi thông tin chi tiết, yêu cầu, quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp, để được kiến trúc sư đầu ngành giải đáp.

GỬI YÊU CẦU TƯ VẤN

Yêu cầu tư vấn của bạn sẽ được gửi tới các chuyên gia của KIẾN TRÚC KIM TỰ THÁP , Chúng tôi sẽ trả lời sớm nhất có thể thông qua Email, điện thoại.

    Gợi ý viết yêu cầu: Địa chỉ khu đất, diện tích đất, mặt tiền, chiều dài. Loại hình bạn lựa chọn (biệt thự, nhà phố …) Bạn định xây mấy tầng. Mỗi tầng bạn yêu cầu các phòng nào, không gian nào. Số tiền dự kiến ...

    Xem hướng nhà
    Xem tuổi xây dựng

    Xem dự toán công trình và báo giá trọn gói

    0842 272 868